ระบบจัดเก็บและค้นหางานวิจัยอัจฉริยะ | มทร.กรุงเทพ

TH | EN

เข้าสู่ระบบ

การปรับตัวของธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สินต่อการได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19

ผศ.อธิยุต ทัตตมนัส | ธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สิน การแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19

จำนวนผู้เข้าชม

6

การปรับตัวของธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สินต่อการได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19

เปิดลิงก์เอกสาร

DOI Link

Collection	RMUTK Research Repository (RMUTK IR) วารสารวิชาการ — e-Journal Articles
ID RMUTK Digital	RMUTK000123
Title	การปรับตัวของธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สินต่อการได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19
Alternative title	Adaptation of Property Valuation Business Affected by the COVID-19 Outbreak
Authors	ผศ.ภานุพงศ์ นิลตะโก Corresponding ผศ.อธิยุต ทัตตมนัส ผู้แต่งหลัก อ.วาสนา ดวงดี อ.พิรานันท์ จันทวิโรจน์
Faculty	คณะบริหารธุรกิจ
Journal Title	Research and Development Institution, Rambhai Barni Rajabhat University.
ISSN	2697-4371
Volume / Issue / Pages	Vol.16 \| No.1 \| pp.150-158
Published	2022-04-16
Year	2565
Level	ระดับชาติ (TCI) TCI กลุ่ม 2
DOI	-
Funding Source	-
Abstract	งานวิจัยฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษาถึงผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่เกิดขึ้นกับธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สิน 2) ศึกษาวิธีแก้ไขและมาตรการปรับตัวของธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สินในสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 3) เสนอแนะวิธีแก้ไขและมาตรการปรับตัวของธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สินในสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 กลุ่มประชากรที่ใช้ในการศึกษาวิจัยครั้งนี้ คือกลุ่มบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ทั้งหมด 79 บริษัท โดยผู้วิจัยใช้วิธีการเลือกกลุ่มตัวอย่างแบบเฉพาะเจาะจง คำนวณหาขนาดกลุ่มตัวอย่างโดยการใช้สูตร Taro Yamane กำหนดค่าความคลาดเคลื่อนที่ 0.1 นำไปสู่การเก็บข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างบริษัทประเมินราคาทรัพย์สิน 45 บริษัท ซึ่งแบ่งกลุ่มตัวอย่างออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ 1) ผู้บริหาร 1 คน/บริษัท 2) พนักงานประเมินราคาทรัพย์สิน 1 คน/บริษัท ซึ่งเป็นการใช้วิธีการวิจัยแบบสัมภาษณ์เชิงลึกแบบมีโครงสร้าง โดยวิเคราะห์เพื่อสรุปผลตามวัตถุประสงค์ของการวิจัยเป็นข้อมูลเชิงคุณภาพ จากผลการวิจัยบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบมีการแก้ปัญหาดังนี้ ควรปรับวิถีการทำงานโดยให้บุคลากรทำงานที่บ้านมากกว่าทำงานที่บริษัทหรือปรับลดเงินเดือนพนักงานเพื่อไม่ให้รายจ่ายของบริษัทสูงเกินกว่ารายได้จนเกิดความจำเป็น และควรปรับลดค่าบริการของงานเพื่อให้ปริมาณงานคงที่แต่รายได้อาจลดลง โดยแนวทางการแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นต่อกระบวนการประเมินราคาทรัพย์สินควรดำเนินการดังนี้ 1) เมื่อเกิดสถานการณ์ที่ไม่อาจไปรับข้อมูลโดยตรงไม่ได้ควรต้องมีการปรับเปลี่ยนเป็นการรับข้อมูลแบบทางออนไลน์แทน 2) เมื่อไม่สามารถเดินทางข้ามจังหวัดได้ควรต้องมีการตรวจสอบข้อมูลก่อนลงพื้นที่เพื่อไม่ให้เกิดการเดินทางที่ไม่จำเป็นต้องแจ้งผู้ว่าจ้างในเรื่องที่ไม่สามารถเข้าไปยังพื้นที่ที่ไม่อนุญาตให้เข้าได้ ทางบริษัทจึงต้องชะลองานไว้เนื่องจากไม่สามารถทำได้โดยทันทีต้องติดต่อบุคคลที่มีความสามารถที่อยู่ในพื้นที่ตรวจสอบแทน 3) เมื่อไม่สามารถตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ได้ควรต้องแจ้งไปยังผู้ว่าจ้างและสถาบันการเงินในเรื่องที่ไม่สามารถตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ได้ โดยอาจชะลอการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ หรืออ้างอิงจากเอกสารจากผู้ว่าจ้างในกรณีที่สามารถรับความเสี่ยงได้ 4) เมื่อเกิดการส่งงานล่าช้าควรแจ้งไปยังผู้ว่าจ้างให้เกิดความเข้าใจว่าในสถานการณ์ปัจจุบันไม่สามารถส่งงานได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดได้
Abstract (EN)	This research aimed to 1) Study of the impact of the COVID-19 epidemic on the property valuation business. 2) Study the corrective measures and measures for the adjustment of property valuation businesses in the situation of the COVID-19 epidemic and 3) recommend solutions and measures for the adjustment of property valuation businesses in the situation of the COVID-19 epidemic. The population used in this study was a group of 79 property valuation companies approved by the Securities and Exchange Commission (SEC). The researcher used Yamane Taro to Calculate (e2= 0.1) sample and a specific sampling method by selecting 45 property valuation companies which divided the sample into 2 groups: 1) Management: 1 person / company 2) property valuation staff: 1 person / company. The research method was structured in-depth interview to summarize results according to the research objectives. From the research results, it was found that the affected property valuation companies were to adjust the way of working by allowing personnel to work from home rather than work at the company or to reduce employee salaries, in order to prevent the company's expenditure to exceed their income. Moreover, there should be a reduction of the service fee for the work to keep the workload constant, but the income may decrease. The guidelines for solving problems arising to the property valuation process should proceed as follows: 1) When a situation arises in which it is impossible to obtain information directly, it should be modified to receive online information instead. 2) When unable to travel across provinces, information should be checked before visiting the area to avoid unnecessary travel. There must be the notification to the employer of not being able to no entry areas. The company has to postpone the work because it does not work immediately, and the competent person in the inspection area had to be contacted instead. 3) When the title document cannot be verified, it should be reported to the employer and the financial institution which may delay the verification of the title document or refer to the document from the employer in the event that a risk is possible. 4) When the delivery delay occurs, the employer should be informed that in the current situation, the work cannot be submitted within the specified time.
Keywords (TH)	ธุรกิจการประเมินราคาทรัพย์สิน การแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19
Keywords (EN)	Property Valuation Business the COVID-19 Outbreak
Access Level	Open Access (เปิดสาธารณะ)

ลิงก์แหล่งเผยแพร่

เอกสารฉบับเต็ม (ลิงก์ภายนอก)

https://so05.tci-thaijo.org/index.php/RRBR/article/view/258680

เปิดลิงก์